在海外购置房产已经成为了一种趋势，特别是在菲律宾，因为菲律宾的购房要求非常低，而且在菲律宾买房的回报率非常高，可以用于出租也能自己住，顺便在菲律宾过养老生活等，那么我们华商签证今天来给大家分享，中国人在菲律宾买房的那些事！
现在菲律宾买房的趋势怎么样
其实现在菲律宾的房子行情还是非常好的，菲律宾和中国的渊源也是非常的深。特别是2019年中国的“一带一路”政策出台以后，菲律宾更是在其中获利不少。这就导致了众多的中国资本流入菲律宾市场，很多国人也会选择到菲律宾留学。菲律宾风景好、环境好，也会有很多的国人选择来菲律宾旅游或者移民养老。以上这些因素，都导致了菲律宾的“中国人购房热潮”。
在菲律宾买房有名额限制吗
菲律宾没有购买限制。你可以买一套或100套。但这里会有一些不同。对于一栋建筑，外国人最多只能占到40%的配额，其余60%必须是当地人。也就是说，如果40%的楼盘是外国人买的，那么只有菲律宾人可以买，外国人买不到。
中国人在菲律宾买房
我们中国人在菲律宾买房，是没有什么条件的，在菲律宾是游客都可买房，不过我们要清楚的一点是，在一个公寓项目中获得少于40%的产权，也就是说一栋一百户的房子中，外籍人士只能买到40户，剩下的都是菲律宾人的。另外还有一点就是，在菲律宾购买的房产，一般是不能得到菲律宾的土地所有权的，只能得到房子的永久居住权。
在菲律宾买房的流程是什么
1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。
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