马尼拉是菲律宾的首都，马尼拉作为一个国际化都市却是一个价值洼地，并且它是一个租售比极高的城市，近几年来马尼拉的房价一直处于上涨的趋势，所以就吸引了很多的朋友到马尼拉买房，那么今天我们就来了解一下，菲律宾马尼拉买房怎么样呢？
菲律宾马尼拉买房怎么样
菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。
菲律宾马尼拉房产十大优势
1、永久产权；
2、总价低至人民币40万起；
3、买房获永久绿卡（SVVR）签证；
4、租金收益率高；
5、房产物业配套非常好；
6、菲律宾房产增值收益好；
7、菲律宾，全球养老圣地；
8、精装修交房，送全套的家具家电；
9、宏观经济的利好；
10、中菲关系步入＂黄金时代＂。
菲律宾房价要多少钱一平
目前马拉的一些平均房价基本上在两万五人民币左右，马拉到城区在两万五。那可能偏远一些，没有地铁沿线在旁边的，最低的可能价格在2万不到，好一点的也有3万，甚至三万多都有。
马尼拉买房地段
大马尼拉的核心地段有7个，由“4个CBD+1个湾区+2个大学城”组成：
4个CBD：Makati CBD（马卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奥迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）
1个湾区：Manila Bay（马尼拉湾区商圈，赌场娱乐城是其中一部分）
2个大学城：大学城A（德拉萨大学、圣托马斯大学为主）、大学城B（菲律宾大学、雅典耀大学为主）
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