在菲律宾中国城的华人，有很多都想在菲律宾买房的，那么在菲律宾买房要注意什么呢，接下来华商小编就和大家简单分享一下吧，华商分享：菲律宾买房注意事项？
菲律宾买房注意事项
首先外国人是只可以买公寓不能买带土地的房屋，华商小编补建议大家找本地人把房子挂在他名下，这种方式是有很大的风险的，并且外国人买房没有限制的，在菲律宾买房必须要自己前往到现场看看，因为有以些房子虽然很好很高端，但是周边环境不是很好，也有很多开发商会说房子是在很好的位置，并且马尼拉交通拥堵是非常的厉害的，也会有某些开发商会说房子离金融区只有10几分钟开车时间，实际上需要一个小时以上的。
菲律宾买房哪里好
首先，外国人在菲律宾只能买公寓，而公寓大楼大多数都集中在马尼拉，所有大部分投资者都买在马尼拉。不过马尼拉比较破，除了几个发达的区域： Makati, 金融中心，房价2万5左右 BGC，新城区，老外聚集，房价2万左右 MOA ， 马尼拉湾，赌场区，房价2万以上 Ortigas，CBD，房价1万8以上 除了马尼拉，宿务也有很多公寓，1万8或以上 其它城市就非常少了。
可以通过移民的方式在菲律宾买房吗
可以通过菲律宾退休移民的方式在菲律宾买房，退休移民是分为两个计划，微笑计划和经典计划，微笑计划的配额是五万美金，并且微笑计划配额的五万美金是可以用于在菲律宾当地买房的，需要注意的是，菲律宾退休移民每年的十二月份都会有一个年度报告审核的，一个人的年度报告审核费用是360美金，以一家三口为单位，如果超过一个人就需要增加1.5万美金。
持有什么签证才有权利在菲律宾买房呢
可以在菲律宾享受买房权利的签证有：菲律宾13A签证、菲律宾13C签证、菲律宾退休移民、菲律宾投资移民等。需要注意，申请办理菲律宾13A签证和菲律宾13C签证的前提条件是必须和当地的菲律宾人结婚领取了结婚证才可以申请办理的；菲律宾移民如果想要在当地买房需要注意，退休移民中的微笑计划才可以在菲律宾买房，并且只能购买与政府有合作的开发商，不可以用于其他投资。
小编的这篇文章为您解答了《菲律宾买房注意事项(买房攻略)》的相关问题，如果您还有相关的困扰随时都可以联系我们华商签证的在线客服咨询，我们定会做到知无不答，答无不尽。
