虽然菲律宾的房产发展潜力很大，但是在菲律宾买房相信大家首先就会考虑地理位置，如果地理位置不好也可能会给自己带来许多不便的，华商讲解：菲律宾哪里买房。
菲律宾哪里买房
首先，外国人在菲律宾只能买公寓，并且公寓大楼大多数都集中在菲律宾首都马尼拉，所有多数的投资者都是在菲律宾马尼拉买，不过马尼拉有一些地区也是比较旧的，除了几个发达的区域： Makati, 金融中心，房价2万5左右 BGC，新城区，老外聚集，房价2万左右 MOA ，马尼拉湾，房价2万以上 Ortigas，CBD，房价1万8以上， 除了马尼拉，菲律宾宿务也有很多公寓，1万8或以上 其它城市就相对来说比较少一点了。
在菲律宾如何划算买房
可以通过移民的方式到菲律宾买房是比较划算的，因为菲律宾退休移民的微笑计划是可以在菲律宾买房的，只要满足菲律宾退休移民的年龄条件，并且在菲律宾退休署的指定账户中存入五万美金，存入到银行的五万美金是可以用来在菲律宾买房的，不过五万美金只可以购买菲律宾政府承认的开发商的房子等。
菲律宾公寓买房费用大概要多少钱
菲律宾买房取决于你所在的地区，地区不同价格不同，还要看你买的房型和楼层，菲律宾楼层越高价格越高，基本房价在30W人民币至200W人民币不等，studio户型，一房，两房不等，别墅另外算！如果想到菲律宾买别墅，只能办理投资移民和退休移民， 外国人可以在菲律宾买套房，但是不能买别墅，也不能买地。其实菲律宾的房价也不便宜，如果在马尼拉买房，看在什么路段。如果是在passy这里，房价大概2万1平米，如果换做global city 房价会高于passy。都是在马尼拉大市的范围内。 当然，想在菲律宾（菲律宾）获得房屋还有个办法，如果在岛外海边租一套房子，5年约满，那套房子就会成为租房者的私有财产。
如何才能在菲律宾买房
如果是想在菲律宾买房，那么首先是需要熟悉方法和步骤，首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，就像菲律宾首都马尼拉的房价和2008年上海的房价是差不多的，是非常有投资价值；并且外国人在菲律宾买房是只可以买公寓，还要选地段，然后去实地考察；选好公寓项目并谈好价格，就可以付定金；签预订单以及购房合同，然后在规定期内支付首付或者是全额付款，分期付款；做完相关流程之后，就可以验收房屋和开发商办理房产证等。
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